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养老模式的核心在于养老服务而非地产

发布时间:2017-07-05 17:17来源:静安区日月星养老院阅读:132
中国养老产业市场需要培育,但当前是进入养老社区领域好时机。以美国为例,美国持有型养老社区规模跟酒店行业资产价值相当,而我国市场化养老社区刚刚起步,面临着诸多挑战,中国的市场培育潜力很大,在模式上可以借鉴比较成功的美国养老模式。

我国经济时报记者调查发现,目前社会上主要有“四路”企业进入养老住区,即地产商主导的养老住区、大型国企主导的养老住区、金融机构主导的养老住区和运营机构主导的养老住区。但是普遍经营状况并不理想,很多企业靠其他业务来支撑养老服务项目的运行。

中国目前有5万家养老机构,但在养老服务体系中依旧面临着三大难题,北京瑞健国际护理暨瑞典皇家护理学院董事长李季男说,一是设施硬件、服务质量良莠不齐;二是专注点集中在通过硬件来提升服务质量,对直接提供服务的核心软件关注不够;三是国际权威的服务星级评价体系凤毛麟角,对于养老产业刚需的老年失能失智症照护的评价体系完全处于空白状态。尤其是在当前养老机构“四缺”阶段(缺乏完整教育培训知识体系;缺乏正确行业引导品牌效应;缺乏应对高端需求的能力;缺乏国际资源有效对接平台),整个行业市场急需建立一个具有功能性、高效性和创新性的健康养老服务体系。

我国社科院老年研究所测算,目前我国养老市场规模约为4万亿元,到2030年则有望增加至13万亿元。近两年,看到养老商机的房企们,纷纷“试水”养老地产,二三线城市的很多中小型房企纷纷试图打造养老地产项目,然而面对市场需求大、运营时间长、盈利低、回报慢等现实问题,与高调宣布进入养老地产时相比,各企业在实际运营中态度趋于谨慎。

“80%的老人选择太阳城就是因为有医院,医疗的支撑是养老服务、是养老产业重要的内容。太阳城的解决方案,重要的是会飞的房子给低龄老人什么样的生活,这样的生活是以健康维护为要素的全程360度的一种健康维护。”朱凤泊说。